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旺報【記者許昌平╱綜合報導】

大陸景氣明顯回溫,工業生產增加,代表上游原材料價格的PPI指數漲幅驚人,大陸國家統計局14日發布的數據顯示,1月工業生產者出廠價格指數(PPI)比上年同月上漲6.9%,連續第5個月上漲,為2011年8月以來的最大漲幅;顯示製造業回溫,去產能取得成效,另代表消費端食品和服務價格的1月消費者物價指數CPI漲幅,也創出近32個月來新高。

PPI上漲受能源、煤、及鋼鐵等黑色系金屬影響很大,國家統計局指出,在調查的40個工業大類行業中,33個行業產品價格同比上漲,不過,上漲主要集中在跟前幾個月相同的行業,其中包括了,石油和天然氣開採、煤炭開採和洗選、黑色金屬與有色金屬冶煉和加工、石油加工、化學原料和化學製品製造業等,以上合計影響PPI同比上漲約5.7個百分點。其中煤炭(同比上漲38.4%)和鋼鐵(同比上漲37.7%)上漲明顯。

有助企業盈利改善

大陸煤炭及鋼鐵去產能成效明顯,使得價格回穩,去年的鋼鐵業去產能規模,相當於美國以及加拿大2大國2015年鋼鐵產量總和,另煤炭去產能成效也不差,平商品均19%礦區永久地關閉、28%暫時關閉。

九州證券全球首席經濟學家鄧海清指出,1月PPI繼續創2011年10月以來最高值,這主要與原油價格回升、去年低基數、黑色系價格反彈有關。2月PPI將進一步回升,大機率突破7%,之後將因高基數而逐步回落。PPI回升有助於企業盈利改善,降低企業實際融資成本,為補庫存周期開啟提供條件。

2月漲幅料將回落

至於1月消費者物價指數CPI同比上漲2.5%,創兩年半新高,高於預期的2.4%以及前值的2.1%;不過,國家統計局指出,對比基數來看,主要是今年中國雞年春節在2017年1月,猴年春節在2016年2月,這種「錯位」導致2016年1月CPI同比基數相對較低,而2月同比基數相對較高,2月CPI漲幅料將有所回落。

中國時報【王姿琳╱台北報導】

資誠(PwC)1日發布報告指出,2017年台北不動產前景排名第22名、較去年排名下滑5名,在亞太主要城市中敬陪末座,主因是台北具投資價值之標的價格偏高、優質標的數量減少、以及房地合一稅實施等因素,多數不動產專業經理人對精選優惠台北的不動產市場投資前景更為保守看待。

城市土地學會(Urban Land Institute)和資誠會計師事務所共同調查並發布「2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告」,主要調查604位國際知名的房地產專業人士,包括投資者、地產開發商、物業公司、貸款機構、經紀商及財務顧問等專業人士意見,提供亞太地區房地產投資及發展趨勢、房地產融資和資本市場,以及房地產行業和都市圈發展趨勢展望。

資誠表示,雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度的成長,受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區不動產投資市場前景仍持正向看法,但往年受投資者喜愛的主要市場如東京、雪梨等,具投資價值物件稀少使交易量降低,專業投資網友人轉而投入高報酬的新興市場國家,以期獲得更高的報酬。

根據調查結果,以東協國家與印度最具投資前景,前4名依序為印度班加羅爾、印度孟買、菲律賓馬尼拉與越南胡志明市。

不過,調查也顯示,2017年台北不動產前景排名第22名,較2016年的排名下滑5名。資誠金融產業服務合夥會計師陳麗媛表示,主因是由於台北具投資價值的標的價格偏高,優質標的數量減少,與房地合一稅實施等因素,多數不動產專業經理人皆對台北不動產投資前景更保守看待。

至於香港與台北情況相當類似,其商用不動產經過多年上漲,整體不動產價格偏高,以致2016年交易量大幅下滑,但來自中國大陸的資金仍持續進入香港不動產市場,尋求優質投資標的,展望2017年交易量將有更進一步的回升。

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